بندکشی نامناسب و پوک شدن ملات بین سنگ‌های نما یکی از مهمترین عوامل ریزش نماهای ساختمانی در شهرهای بزرگ می‌باشد. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد حدود 70 درصد از حوادث مرتبط با ریزش نما به دلیل بندکشی نامناسب و عدم نگهداری صحیح رخ می‌دهد. در صورت عدم رسیدگی به‌موقع، این مشکل می‌تواند خطرات جانی و مالی جبران‌ناپذیری را به همراه داشته باشد. در این مقاله، ضمن بررسی دلایل اهمیت بندکشی صحیح، به معرفی سه عامل اصلی ریزش سنگ نما، روش‌های تشخیص و راهکارهای حرفه‌ای ترمیم نما می‌پردازیم. همچنین خدمات تخصصی شرکت پایاورک در زمینه کار در ارتفاع و ترمیم نما با استفاده از فناوری دسترسی با طناب (راپل) را معرفی خواهیم کرد.
بندکشی در ساختمان‌سازی به فرآیند پر کردن فضای خالی بین سنگ‌ها یا کاشی‌های نما با ملات مناسب گفته می‌شود. این بخش که اغلب نادیده گرفته می‌شود، نقش حیاتی در دوام و پایداری نمای ساختمان ایفا می‌کند. اهمیت بندکشی مناسب از چند جنبه قابل بررسی است:
بندکشی صحیح همانند سیستم اتصال و مهاربندی عمل می‌کند. این ملات بین قطعات سنگ نما باعث می‌شود نیروهای وارد شده به ساختمان به صورت یکنواخت و متعادل توزیع شوند. توزیع نامناسب نیرو می‌تواند باعث تمرکز فشار در نقاط خاص و در نهایت سقوط سنگ‌های نما شود.
یکی از مهمترین وظایف بندکشی، جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به پشت نمای ساختمان است. زمانی که بندکشی دچار ترک یا فرسودگی می‌شود، آب باران و رطوبت محیطی به راحتی پشت سنگ‌های نما نفوذ می‌کند و با گذشت زمان منجر به تضعیف اتصالات و چسبندگی سنگ‌ها می‌شود.
بندکشی مناسب باید بتواند حرکات جزئی ساختمان را تحمل کند بدون اینکه دچار شکست کامل شود. بندکشی پوک و نامناسب این انعطاف‌پذیری را ندارد و با اولین حرکت‌های ساختمان دچار شکست می‌شود.
بندکشی فرسوده یا معیوب، محل مناسبی برای تجمع آلاینده‌ها و رشد قارچ‌ها و خزه‌هاست که به مرور زمان باعث تخریب بیشتر بندها و سست شدن اتصالات می‌شوند.
| روش دسترسی | هزینه نسبی | سرعت راه‌اندازی | سطح ایمنی | قابلیت دسترسی | تأثیر بر نما |
|---|---|---|---|---|---|
| دسترسی با طناب (راپل) | پایین | بسیار سریع (1-2 روز) | بالا | عالی | بدون آسیب |
| داربست فلزی | بالا | کند (1-2 هفته) | متوسط | خوب | احتمال آسیب در محل اتصالات |
| سکوی متحرک | متوسط | سریع (1 روز) | متوسط | محدود | بدون آسیب |
| بالابر هیدرولیکی | متوسط تا بالا | سریع (چند ساعت) | متوسط | محدود (حداکثر 20-25 متر) | بدون آسیب |
| گاندولا (سکوی معلق) | بالا | متوسط (چند روز) | خوب | خوب (محدودیت در زوایا) | احتمال آسیب در محل نصب |
| نوع خدمات | واحد | قیمت پایه (تومان) | عوامل افزایش قیمت |
|---|---|---|---|
| بازرسی اولیه نما | متر مربع | 80,000 – 150,000 | ارتفاع بالا، پیچیدگی نما |
| ترمیم و بازسازی بندکشی | متر مربع | 250,000 – 450,000 | نوع سنگ، میزان فرسودگی، عرض بندها |
| تعویض و تقویت اتصالات | عدد اتصال | 150,000 – 350,000 | نوع اتصال، دشواری دسترسی |
| آب‌بندی و عایق‌کاری نما | متر مربع | 180,000 – 300,000 | نوع مواد مصرفی، سطح نامنظم |
| راه‌اندازی سیستم دسترسی با طناب | روز کاری | 3,500,000 – 6,000,000 | ارتفاع ساختمان، تعداد نفرات |
| قرارداد نگهداری سالانه | سالانه (هر متر مربع) | 100,000 – 250,000 | تعداد بازدیدها، وسعت نما |
بندکشی نامناسب و پوک شدن ملات بین سنگ‌های نما یکی از مهمترین عوامل ریزش نماست که همراه با نقص در اتصالات مکانیکی و عوامل محیطی، خطرات جدی را برای ساختمان‌ها و شهروندان ایجاد می‌کند. تشخیص به‌موقع این مشکلات و انجام اقدامات ترمیمی اصولی می‌تواند از حوادث ناگوار جلوگیری کند و عمر مفید نمای ساختمان را افزایش دهد.
شرکت پایاورک با بهره‌گیری از متخصصان با تجربه، تجهیزات پیشرفته و دانش فنی روز، خدمات جامعی را در زمینه بازرسی، ترمیم و نگهداری نمای ساختمان‌ها ارائه می‌دهد. استفاده از سیستم دسترسی با طناب (راپل) این شرکت، امکان انجام عملیات با کیفیت بالا، هزینه کمتر و سرعت بیشتر را فراهم می‌کند.
